Beschrijving
Royaal, instapklaar hoekherenhuis met tuin/terras op het zuiden, inpandige garage en eigen oprit. Dit moderne huis heeft een prachtig vrij uitzicht over een groene ecologische zone en is gelegen in een kindvriendelijke straat in Amsterdam Nieuw Sloten. De onder architectuur van Duinker Van Der Torre gebouwde split-level woning heeft een luxe uitstraling met strak gestucte muren en plafondhoge schuifdeuren van steigerhout. Parkeren kan je op de eigen oprit en het is gratis openbaar parkeren in de wijk. Het energielabel A geeft de energiezuinigheid van de woning aan. Het is lang geleden dat een woning van dit type aan het Watermaalpad is vrijgekomen.
Downolad de VIRTUELE TOUR op de website (of Funda) en beleef het wonen hier virtueel!
*English text below*
Begane grond: Als je de woning binnenstapt kom je in de fijne leefkeuken voorzien van een gietvloer. De keuken met natuurstenen aanrechtblad heeft veel kastruimte en is compleet uitgerust met een quooker, een vaatwasmachine, een combi-oven en een koelkast met lades. Het kookeiland van Amerikaans notenhout heeft naast een inductie kookplaat ook een teppanyaki-plaat voor gezond en smakelijk eten. Het is gezellig tafelen hier in het hart van de woning aan de grote keukentafel, die één geheel vormt met het kookeiland. Door de split-level heeft de lager gelegen woonkamer een plafondhoogte van meer dan 3,5 meter. De grote raampartij aan de achterkant zorgt voor een enorme hoeveelheid lichtinval en prachtig uitzicht. De moderne meterkast is van buitenaf bereikbaar in het hoge portiek naast de voordeur.
Eerste verdieping: De royale overloop brengt je naar een grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De huidige bewoners hebben het comfortabel ingericht als open studio / werkplek. Toch liever deuren? Met behoud van de royale overloop kunnen twee volwaardige slaapkamers gemaakt worden van deze ruimte. Raak geïnspireerd door de ontwerp ideeën die toegevoegd zijn bij de plattegronden in deze brochure. Aan de voorkant van de woning bevindt zich nog een royale slaapkamer. De moderne badkamer ligt tussen de slaapkamers in en is voorzien van een ligbad, inloop regendouche, toilet en design radiator.
Tweede verdieping: Vanaf de overloop stap je binnen in een zeer grote en lichte slaapkamer. Door de schuifpui in de slaapkamer loop je direct het balkon op waar je prachtig uitzicht en veel privacy hebt. Op mooie dagen kun je hier heerlijk van de zon genieten. De tweede - multifunctionele - kamer op deze verdieping is momenteel in gebruik als was- en garderobe kamer. Deze ruimte is zeer geschikt voor een extra slaapkamer of extra badkamer.
Inpandige garage: De inpandige garage met een oppervlakte van maar liefst 32 m2 biedt veel opslagruimte en is voorzien van elektriciteit, wateraansluiting en een elektrisch bedienbare roldeur. Een extra koelkast of vriezer kun je hier goed kwijt.
Tuin: Vanuit de woonkamer geeft de schuifpui je toegang tot de zonnige tuin/terrras op het zuiden. Hier vandaan loop je met een trapje direct naar de houten vlonder aan het water, waar je je midden in de natuur bevindt. Met uitzicht op een groene ecologische zone kun je bij goed weer de dag hier heerlijk beginnen met een espresso of cappuccino.
Erfpacht: De voortdurende erfpacht is afgekocht tot 31-08-2044. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is in 2019 tijdig tegen de gunstige voorwaarden gedaan en bij de notaris vastgezet.
Woonomgeving en bereikbaarheid: De woning is gelegen in een mooie en rustige straat met alleen bestemmingsver-keer in de kindvriendelijke en veilige wijk Amsterdam Nieuw Sloten. Zowel vlakbij het oude dorp van Sloten als de uitvalswegen A4/A5/A9/A10. Naast goede scholen en kinderdagverblijven zijn er volop speelgelegenheden en sportmogelijkheden zoals hockey, voetbal, golf, rugby, judo, wielrennen en squash. Op loopafstand zijn er winkels voor de dagelijkse boodschappen (Belgiëplein) en restaurants. Er zijn veel groenvoorzieningen en in je vrije tijd is het fijn te verblijven bij De Oeverlanden en de strandjes van De Nieuwe Meer of bij natuurpark de Vrije Geer. Deze natuurgebieden maken onderdeel uit van de Groene As, de ecologische verbindingszone met aantrekkelijk landschap tussen Amstelland en Spaarnwoude. Parkeren kan in de inpandige garage of op de eigen oprit voor de deur (handig voor een eigen laadpaal voor het opladen van een elektrische auto). Parkeren is gratis in de hele wijk. In 10 minuten fiets je naar het Vondelpark. Openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend en op enkele minuten loopafstand. Tram 2 (door National Geographic uitgeroepen tot een van de mooiste tramritten in de wereld) brengt je binnen een half uur naar Amsterdam Centraal Station. Luchthaven Schiphol is zowel met het OV als met de auto snel bereikbaar.
Bijzonderheden:
• Instapklaar hoekherenhuis onder architectuur van Duinker Van Der Torre
• Woonoppervlakte van 162 m2 plus inpandige garage van 32 m2 (4 woonlagen)
• Strak stucwerk door de gehele woning
• Door split level constructie hoge ramen met veel lichtinval
• Energie label A
• Kookeiland met inductie kookplaat en teppanyaki plaat
• Quooker
• Intergas HR 107 CV combiketel uit 2011
• Parkeren op eigen oprit of in garage (handig voor een eigen oplaadpaal)
• Gratis openbaar parkeren in Nieuw Sloten
• Erfpacht afgekocht tot 31-08-2044. Daarna bij notaris vastgezet tegen gunstige voorwaarden
• Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend
• Oplevering in overleg – Notaris keuze koper volgens het Model Ring Amsterdam
Bel, mail of Whatsapp gerust naar Vlindermolen Makelaardij voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging . Misschien wordt Watermaalpad 33 in Amsterdam Nieuw Sloten wel jouw nieuwe thuis!
*) English version
Spacious ready-to-move-in end of terraced townhouse overlooking a beautiful green zone in a quiet child-friendly street in Amsterdam. The split-level house, built under the architecture of Duinker Van Der Torre, has a luxurious appearance with plastered walls and ceiling-high sliding doors made of scaffolding wood. throughout the house. You can park on your own driveway and there is free public parking in the neighborhood. Energy label A. It has been a long time since a house of this type on Watermaalpad has become available.
LAY OUT
Ground floor: When you enter the house, you see the design kitchen with a cast floor. The kitchen has a natural stone worktop and lots of cupboard space. It is fully equipped with appliances like a quooker, a dishwasher, a combi-oven and a refrigerator with drawers. In addition there is an induction hob. The kitchen island is made of American walnut with a build-in a teppanyaki plate for preparing healthy and tasty food. It is cozy dining here in the heart of the house at the large kitchen table, which is integrated in the cooking island. Thanks to the split-level construction, the lower living room has a ceiling height of 3.6 m. The large windows at the back provide an enormous amount of light and offer a beautiful view. The modern fuse box is located outside the house in the high portico next to the front door.
First floor: The spacious landing takes you to a large bedroom at the rear of the house. The current residents have comfortably furnished it as an open studio / workplace. Preferring doors? While retaining the spacious landing, one or two full bedrooms can easily be created in this space. Get inspired by the design ideas that have been added to the floor plans in this brochure. At the front of the house is another spacious bedroom. The modern bathroom between the bedrooms is fully equipped with a bath, walk-in rain shower, toilet and design radiator.
Second floor: From the landing you step into a very large and bright bedroom. Through the sliding doors in the bedroom, you walk directly onto the balcony where you have a beautiful view and lots of privacy. The second - multifunctional - room on this floor is currently used as a laundry and wardrobe room. This room is very suitable for an additional bedroom or an additional bathroom.
Garden: Sliding doors from the living room give you access to the sunny south-facing garden/terrace. From here you walk with a staircase directly to the wooden stage above the water, where you are in the middle of nature.
Garage: The indoor garage of 32 m2 offers a lot of storage space and is equipped with electricity, water and an electrically operated garage door. You can easily store an extra fridge or freezer here.
Living environment and accessibility: The house is located in a beautiful and quiet street with only local traffic in the child-friendly and safe district of Amsterdam Nieuw Sloten. Close to the old village of Sloten and the highways A4/A5/A9/A10. There are good schools and nurseries and plenty of play areas and sport facilities such as hockey, football, golf, rugby, judo, cycling and squash. Within walking distance there are shops for daily shopping (Belgiëplein) and restaurants. There are many green areas and in your spare time it is nice to stay at De Oeverlanden and the beaches of De Nieuwe Meer or nature park De Vrije Geer. These nature areas are part of the Groene As, the ecological connection zone with an attractive landscape between Amstelland and Spaarnwoude. Parking is possible in the indoor garage or in the private driveway in front of the door (handy for your own charging station for electric cars) and is free in the entire district. You can cycle to the Vondelpark in 10 minutes. Public transport facilities are excellent and within a few minutes walking distance. Tram 2 takes you to Amsterdam Central Station within half an hour. Schiphol Airport is quickly accessible both by public transport and by car.
Ground lease: The house is located on leasehold of the municipality of Amsterdam. The current period of continuous leasehold has been paid until 31-08-2044. The ground lease costs (canon) as of 1-9-2044 are fixed at the notary under favorable conditions.
