Beschrijving
*** English below ***
Licht, ruim en ideaal gelegen 3-kamer appartement in Nieuw Sloten.
Welkom in dit moderne en goed onderhouden appartement, gelegen in de rustige en groene wijk Nieuw Sloten. Dit comfortabele appartement combineert een prettige woonomgeving met uitstekende voorzieningen en een zeer goede bereikbaarheid.
Wat maakt dit appartement zo bijzonder?
Gelegen op de derde verdieping, biedt dit appartement een prachtig uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin en de wijk Nieuw Sloten. De afgesloten entree met intercom, lift en trappenhuis zorgen voor gemak en veiligheid. Op de galerij, die slechts aan twee appartementen toegang biedt, geniet u van privacy en een weids uitzicht over de omgeving.
Binnen valt de nette afwerking en praktische indeling direct op. De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een ruim balkon op het westen, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De keuken is slim verbonden met de woonkamer en compleet uitgerust met een keukenblok, oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast beschikt het appartement over twee royale slaapkamers, een nette badkamer met ligbad/douchecombinatie en een apart toilet met fonteintje.
Woonomgeving en bereikbaarheid
Nieuw Sloten staat bekend om zijn groene en veilige karakter. Openbaar vervoer, zoals tram 2 en bus 369, ligt op loopafstand en belangrijke uitvalswegen (A4, A9 en A10) zijn snel bereikbaar. Recreatiegebieden zoals de Oeverlanden, de strandjes van De Nieuwe Meer en natuurpark De Vrije Geer bieden volop mogelijkheden om te ontspannen. Het Vondelpark ligt op slechts 10 minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen en meer biedt het op loopafstand gelegen winkelcentrum Belgiëplein een ruim aanbod aan supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Ook zijn er in de buurt goede scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen, waaronder hockey, voetbal, golf, judo en een manege.
Erfpacht
De woning ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, met een canon die al is vooruitbetaald tot 2042
Bijzonderheden
• Uitstekende openbaar vervoerverbindingen: tram 2 naar het centrum en diverse bussen naar Station Lelylaan en Schiphol
• Woonoppervlakte ca. 80 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
• Energielabel A
• 2 royale slaapkamers
• Badkamer met ligbad
• Apart toilet
• Volledig geïsoleerd en voorzien van een Intergas VR-combiketel
• Zonnig balkon op het westen
• Actieve en financieel gezonde VvE, professioneel beheerd
• Individuele fietsenberging op de begane grond
• Notaris keuze koper volgens Model Ring Amsterdam
Is uw interesse gewekt?
Wacht niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond, zodat u de fijne sfeer van dit appartement zelf kunt ervaren!
***English***
Light, Spacious, and Ideally Located 3-Bedroom Apartment in Nieuw Sloten. Welcome to this modern and well maintained apartment, situated in the peaceful and green neighbourhood of Nieuw Sloten. This comfortable home offers a pleasant living environment combined with excellent amenities and outstanding accessibility.
What Makes This Apartment Special?
Located on the third floor, the apartment boasts stunning views of the communal courtyard and the Nieuw Sloten neighbourhood. The secure entrance with intercom, lift, and staircase ensures both convenience and safety. On the gallery, which serves just two apartments, you'll enjoy privacy and expansive views of the surroundings.
Inside, the neat finish and practical layout are immediately noticeable. The bright living room at the rear provides access to a spacious west-facing balcony, perfect for enjoying the afternoon and evening sun. The kitchen is seamlessly connected to the living area and fully equipped with a worktop, oven, hob, extractor fan, and dishwasher. The apartment also features two generous bedrooms, a well-maintained bathroom with a bath/shower combination, and a separate toilet with a washbasin.
Living Environment and Accessibility
Nieuw Sloten is renowned for its green and safe character. Public transport options such as tram line 2 and bus 369 are within walking distance, and major roads (A4, A9, and A10) are easily accessible. Recreational areas like De Oeverlanden, the beaches at De Nieuwe Meer, and De Vrije Geer nature reserve provide ample opportunities for relaxation. The Vondelpark is just a 10-minute bike ride away. For daily shopping and more, the nearby Belgiëplein shopping centre offers a wide selection of supermarkets, shops, and eateries. Additionally, the area boasts excellent schools, childcare facilities, and sports amenities, including hockey, football, golf, judo, and an equestrian centre.
Leasehold
The property is situated on leasehold land owned by the City of Amsterdam, with the ground rent prepaid until 2042.
Key Features
• Excellent public transport links: Tram 2 to the city centre and various buses to Lelylaan Station and Schiphol Airport.
• Living area approx. 80 m² (NEN2580 measurement report available).
• Energy label A
• 2 spacious bedrooms.
• Bathroom with bathtub.
• Separate toilet.
• Fully insulated with an Intergas VR combi boiler.
• Sunny west-facing balcony.
• Active and financially healthy homeowners’ association (VvE), professionally managed.
• Private bicycle storage on the ground floor.
• Notary to be chosen by the buyer, according to the Ring Amsterdam model.
Interested?
Don’t wait any longer—schedule a viewing today! We’ll be delighted to show you around so you can experience the delightful atmosphere of this apartment for yourself.
